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Carlos Hossen, director de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios, informó que los materiales de construcción acumulan un alza del 58%. El sector busca alternativas de financiamiento para constructores y compradores.
14/10/2026 22:17
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El incremento del dólar, el encarecimiento de los materiales de construcción y los problemas en el abastecimiento de diésel golpean al sector inmobiliario.
Carlos Hossen, director de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios, informó que los materiales acumulan un incremento del 58% desde finales de 2023, mientras que los proyectos de desarrollo inmobiliario disminuyeron aproximadamente un 30% en comparación con años anteriores.
El representante indicó que los aumentos se han acumulado desde diciembre de 2023 y enero de 2024, y advirtió que la tendencia continúa. “El último mes aproximadamente la subida fue de un 5 a 6%”, precisó.
Hossen señaló que uno de los principales factores que inciden en los costos es la dependencia de productos importados, cuyos pagos deben realizarse en dólares físicos.
“Nosotros tenemos todavía necesidad de muchos productos de afuera del país y todo eso se paga en dólares, es dólar físico, no es dólar oficial”, manifestó.
Uno de los ejemplos más claros del encarecimiento es el cemento, un material utilizado tanto en las viviendas más sencillas como en los edificios de mayor tamaño.
Según Hossen, en diciembre de 2023 una bolsa de cemento costaba Bs 41, mientras que actualmente su precio bordea los Bs 80, lo que representa un incremento cercano al 100%.
El aumento repercute directamente en los presupuestos de las obras y eleva el monto de inversión necesario para levantar una vivienda.
“Hace dos años atrás, dos años y poco atrás, una casa que costaba hacerla, digamos, 100 mil dólares, para un ejemplo práctico, ahora cuesta 158 mil dólares la misma casa”, explicó.
De acuerdo con las estimaciones de la Cámara, la cantidad de proyectos de desarrollo disminuyó aproximadamente un 30% en relación con los años anteriores, en un contexto marcado por el aumento de los costos y las dificultades para sostener las inversiones.